■ 주거용 부동산 시장

 - 주택 가격 : 가격 하락세가 지속되고 있으나, 수도권 및 중소형 평형을 중심으로 하락폭 둔화

  ∙ 6월 전국 주택 매매가격은 0.25% 떨어지며 전월 대비 하락폭이 절반 이하로 축소. 2018년 이후 전국적으로 약 30% 상승했던 

    2022년 7월 고점 대비 하락폭은 7%로 상승폭의 4분의 1 수준

  ∙ 전세가격은 수도권을 중심으로 연초 대비 하락폭이 크게 둔화. 전세 관련 정부 대책과 전세가격 상승 기대감이 역전세 리스크 완화에 일조

 - 주택 거래 : 주택 수요 회복세에도 급매물 소진으로 향후 주택 매매 거래 증가세는 제한적일 전망

  ∙ 5월 주택 매매 거래량은 약 5만 5천 호로 직전 1년 평균 거래량 대비 38% 증가

 - 주택 분양 : 청약 경기 회복과 미분양 감소에도 분양물량은 최저 수준으로 기록

  ∙ 6월 분양물량은 약 1만 3천 호로 지난 달에 이어 최저 수준을 지속, 5월 미분양 아파트는 3개월 연속 감소

 - 토지 : 전국 토지시장은 더딘 회복세를 지속

  ∙ 5월 토지가격은 전월 대비 0.04% 상승하며, 3개월 연속 소폭 상승세를 이어감

 ∙ 전국 토지 거래량은 약 16.9만 건으로 전월 대비 9.7% 증가했으나, 지난 10년 평균 대비 30% 적은 수준 

 - 주택 금융 : 주택담보대출은 2021년 10월 이후 최고의 증가폭을 기록하고 은행권 연체율은 상승 

  ∙ 5월 주택담보대출은 전월 대비 4.2조 원 증가한 반면 전세자금대출은 0.6조 원 감소

  ∙ 신규 대출금리는 4.21%로 전월 대비 3bp 하락하고, 연체율은 0.21%로 전년 동월 대비 10bp 상승 

■ 상업용 부동산 시장

 - 물류센터 : 공급 부담이 큰 수도권 지역을 중심으로 공실률 상승 

  ∙ 수도권 공실률은 6.4%로 전년 동기 대비 3.1%p 상승하고, 서부권(인천·시흥)은 14.6% 기록

 - 오피스텔 : 매매가격지수 하락폭이 전월 대비 축소되었으나, 하락세가 지속 

  ∙ 전국 매매가격지수는 9개월 연속 하락하고, 12개월 평균 매매 거래량은 통계 작성 이후 최저치를 기록 

■ 해외 부동산 시장

 - 미국 주택 : 고금리 부담에도 주택 매매 거래량은 증가세를 지속하고, 주택가격지수는 3개월 연속 상승 

  ∙ 모기지 금리는 6.7%대로 높은 수준이나, 4월 S&P 케이스쉴러 주택가격지수는 전월 대비 1.7% 상승 

  ∙ 5월 기존 주택 판매량은 430만 호로 전월 대비 0.2% 늘어나고, 신규 주택은 66.3만 호로 12% 증가 

 - 일본 오피스: 코로나19이후도쿄오피스시장은 점진적 회복세를 보이나 완전한 회복까지는 시일이 걸릴 전망 

  ∙ 기업들의 사업 규모 확장 수요와 임대 수요가 지속되면서 임대시장 하락세는 진정, 2023년 예정된 대규모 

    신규 공급물량으로 인해 공실률 상승과 임대료 하방 압력이 존재

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◆ 분양대행자 과정안내[바로가기]

◆분양대행자 교육혜택

- 협회 회원사 임직원 및 추천상담사 20%(150,000원 → 120,000원)

- 협회 교육수료생 20%(150,000원 → 120,000원)

- 청약부적격검수과정 60%할인(50,000원 → 22,000원(VTA포함)

- 부동산마케팅기획자 양성과정(2,000,000원 → 1,600,000원)

◆ 하반기 지역별 교육일정

<부동산 마케팅 기획자(분양기획인력) 양성과정 제4기 수강생 모집> [바로가기] 

◆ 개강 : 2023년 9월 16일 (토) 4H*11주

◆ 장소 : 강남구 언주로 711, 5층 (논현동 건설회관)

◆ 얼리버드 모집 마감 : 08월 18일 (추가 10% 할인) 

◆ 주요 교육 내용 (44시간)

   -  분양기획인력 주요업무개요 

   -  보고서 작성 실무 

   -  분양성 검토보고서 관련 툴 및 사이트 소개 

   -  보고서 작성 실무 

   -  마케팅 실행, 분양광고 실무 

   -  현장기획 실무 

   -  상업용부동산 

   -  지식산업센터 오피스텔 

   -  모집공고 이해 및 작성실무