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[정책] 정책 지표로 보는 건설시장과 이슈 '22년 3/4분기
작성일 : 2022-09-30 조회수 : 1,801
시장동향 및 전망
1. 건설시장
- 건설지표가 혼조세인 가운데, 착공면적이 줄어들면서 건설경기 회복 지연
- 공사비 상승폭은 둔화가 예상되나, 자금조달 악화로 건설경기 침체 지속
2. 전문건설시장
- 공사비 상승, 하도급물량 확대로 계약액은 증가하나, 수익성은 악화일로
- 생산요소 가격이 높은 수준이며, 자재수급 역시 원활치 못해 체감경기 악화
3. 주택시장
- 주택가격 및 수급지수 하락폭이 확대되며, 주택시장 침체국면 진입
- 금리상승 및 부정적 경제여건으로 인해 주택시장 침체 심화 예상
이슈진단
1. 최근 건설경기 악화, 과거 금융위기 이후 장기 침체의 데자뷰?
미분양 급증이 장기 침체의 시발점이 될 가능성이 크므로 집중 관리 필요
2. SOC예산 감소, 민간투자사업으로 대체?
금리 상승, 경기침체 위험 등으로 민간투자사업 활성화에 불확실성이 큰 상황
3. 납품대금 연동제, 법제화 가능할까?
불확실성은 여전하나, 여야 모두 하반기 우선 처리 법안으로 선정하여 입법화 기대
4. 주택시장 침체국면 진입, 주택가격 하락은 언제까지 지속될까?
향후 1∼2년 침체가 지속될 것으로 예상되며, 주택가격 하락폭은 커질 우려
